重磅！山东出台房屋建筑质量监管新规 7月起商品房保修

商品房出现质量问题怎么修?找谁修?这些问题有了明确答案。7月1日起，《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》(以下简称《通知》)将正式实施。该《通知》明确规定了商品房的保修期要写在合同里，且保修期内出现的质量问题维修费用由开发商来承担，但……

2017/6/15 8:57:00 149次浏览

最高院特等奖案例：商品房预售合同解除后，由开发商来偿还购房人银行贷款，绝对让你大开眼界！！！

特别说明：该案为最高人民法院中国应用法学研究所、最高人民法院机关团委联合组织的“‘促公正·法官梦’第二届全国青年法官案例评选活动”中，上海一中院金绍奇法官主审的《肖树生、陈晓玲诉上海银行股份有限公司青浦支行、上海博锦房地产开发……

2017/6/14 8:55:59 250次浏览

论农村宅基地中“户”的法律认定

作者：吕晓通、曹志平、潘洁 来源：法制与社会杂志 一、 “户”的定义以及在宅基地问题中的重要性    （一）“户”的定义    户的内涵不是亘古不变的，随着社会的发展和进步，户在我国传统社会和现代社会中的含义也有……

2017/6/14 8:55:07 226次浏览

业主以物业管理合同未续签拒交物管费合法吗？

文：许小军  来源：律脉 小区有一部分业主已达10个月没有交纳物业服务费，拒交理由就是小区业主委员会与物业公司的《物业管理服务合同》没有续签，他们没有义务交纳服务费用？ 那么，小区这部分业主以没有与物业公司签订物业合同，……

2017/6/13 8:53:44 166次浏览

全国人大常委会法制工作委员会对林权证与土地证的关系的解释

   关于林权证与土地证的争议由来已久，土地管理部门一直以来都主张各类土地由其统一登记发放土地证。对此，1989 年全国人大常委会法工委针对在林地上是否需要重复登记再发土地证这一问题明确解释，指出林权证就是该土地所有权和使用权的证书。 ……

2017/6/13 8:52:48 142次浏览

登记机构无错误登记撤销权

2016年12月，甲、乙离婚，但对登记为甲、乙共同共有的房屋未有处理约定。离婚后，乙外出经商，甲、乙的不动产权属证书由甲保管； 2017年1月，甲持伪造的乙的身份证、约定房屋归甲的离婚协议和一个自称其是乙的人，到登记机构申请离婚析产转移登记，将……

2017/6/12 14:26:11 245次浏览

转移登记已生效，能否将登记申请撤回？

问题     2017年，甲公司与乙公司签订合同，约定将登记于甲公司名下的一宗建设用地转让给乙公司，并约定乙公司自过户之日起10日内给付全部转让款。之后甲乙公司按照合同约定办理了转移登记，但自办理转移登记之日起逾10日，乙公司未按照合同约定……

2017/6/12 14:25:56 207次浏览

重磅｜财政部：部分律师事务所涉江苏违法违规担保案，建议司法部依法处理

4月26日的财预〔2017〕50号《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》中规定：对中介机构、法律服务机构违法违规为融资平台公司出具审计报告、资产评估报告、信用评级报告、法律意见书等的，依法依规追究中介机构、法律服务机构及相关从业人员的责……

2017/6/12 14:24:36 327次浏览

最高院：查封房产的效力及于土地使用权，未分别办理查封登记不影响查封效力。

裁判要旨 查封房产的效力及于土地使用权，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第二款同时规定，“地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记”，但其目的是要求执行法……

2017/6/12 14:24:26 300次浏览

最高院：抵押物灭失后抵押权人应根据代位物的实际权属向相对人主张优先受偿权

裁判要旨 抵押权是抵押权人对抵押物变卖、拍卖后享有优先受偿的权利，而非对抵押物的实际占有，抵押物灭失后，代位物优先受偿权的基础为抵押物，因此该权利应根据代位物的实际归属情况向相对人提出。 案例索引 《青岛……

2017/6/12 14:22:43 235次浏览

不动产登记中的四个误区

伴随着不动产统一登记的推进，很多地市要求短时间完成不动产统一登记的整合，登记人员短时间需要掌握以前从未接触过的知识和内容，给工作人员造成很大压力。笔者结合自身不动产登记工作中经常遇到的几个错误观点，简要分析之。 谁投资谁受益不是直……

2017/6/12 14:22:07 291次浏览

竣工验收备案是否要进行实质性审查？

竣工验收备案是否要进行实质性审查 作者｜周陈华  江苏省东台市人民法院 作者｜夏裕峰  江苏省东台市人民法院 原载｜《人民法院报》2017年5月25日 【 案 情 】 姜某系某市滨河花园21号……

2017/6/12 14:21:05 272次浏览

南京不动产登记不再进行土地使用权面积分摊

南京市不动产登记中心近日发布通告，调整不动产登记中土地使用权面积记载方法。自6月5日起，申请土地使用权及房屋所有权登记的，均不再进行土地使用权面积分摊，不动产权证书上记载确权登记的宗地面积。   据了解，目前，土地使用权面积分摊并无明……

2017/6/12 14:20:18 419次浏览