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说:
2011年01月05日 15:55
什么是建设用地?
回复:
  建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等。建筑物和构筑物又统称为建筑。因此,国外和我国香港和台湾地区又将建设用地称为建筑用地。


  建设用地包括:

  (1)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

  (2)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

  (3)交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地。

  (4)旅游用地,即专门供游览参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

  (5)军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

  (6)其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

  建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。
2011-01-05 15:56
邱洁说:
2011年01月05日 15:55
什么叫房地产初始登记?
回复:
房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。 2011-01-05 15:56
小王说:
2011年01月05日 15:53
我上月买的房子只也我一个人的名字现在可以加个名字上去吗?
回复:
当然可以加。如果还没有办理产权,需重新签订购房合同(即购房合同购买人一栏加上其它人的名字),如果已经办理产权,则需申请产权证变更登记。 2011-01-05 15:56
张宁说:
2011年01月05日 15:49
请问,我在武夷山购买的一套房子合同签定层高为3.0米,但实际层高只有2.9米,能否要求开发商承担违约责任?索赔时依什么法律文件记算?如果到法院起诉,如何举证?
回复:
合同说的是什么层高,一般说的都是建筑层高,它是从地面的中线到屋顶的中线,不知道你是怎么量的,如果你觉得不够高,你首先应该找一个正规的房屋测绘队给你测一下,确实不够,你可以拿着测绘结果,按合同的约定(违约那部分)进行仲裁或上诉,约定通过仲裁的进行仲裁,约定通过法院的就上诉,维护自己的权力。
先仔细的看一下你的合同约定。 2011-01-05 15:50
陈铨说:
2011年01月05日 15:48
网上上可售楼盘信息是否每天更新?能否告知开发商售楼电话?
回复:
您好!
  楼盘信息是每天更新的,售楼电话在具体楼盘信息或是开发企业信息里都有显示。 2011-01-05 15:50
小林说:
2011年01月05日 15:47
酒店是否为住宅
回复:
主要看产权证登记的房屋使用功能 2011-01-05 15:50
陈先生说:
2011年01月05日 15:47
开发商对小区内的公共配套设施或配套设施具体哪些可以出售、出租或附赠的权利,也就是如何区分小区内哪些是不要约定就应归业主共有,哪些可由开发商自行处置的。谢谢!
回复:
属于业主共有的部分都不需要约定归属,详见《物权法》第六章。另根据《物业管理条例》,物业管理用房属于业主共有。法律没有明确规定属于业主共有的部分,都需要事先约定归属,比如车库,会所等等。 2011-01-05 15:50
小徐说:
2011年01月05日 15:46
请问,现在新建经济适用房的住房维修基金的交纳标准是多少,是按合同价还是按建安本本价为计算基础?
回复:
请查阅中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》 2011-01-05 15:49
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